【修缮贴士】为什么地下室会漏水？

地下室渗漏是一件常见的房屋渗水问题，地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性，要想了解地下室为什么会出现渗漏问题，首先要了解地下室本身的特点。 

地下室特点： 
1. 潮湿或有潮气，影响防水施工； 
2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝； 
3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高； 
4. 地下室全方位长期浸水。 

从地下室的这个特点来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题： 
一是结构的刚性自防水局部失效； 
二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。 

柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。