房屋外立面安全风险研究中心首家工作站在湖北揭牌
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此前，住建部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。
当前，我国城镇既有建筑数量庞大，大量建筑进入了使用年限的中后期，其房屋外立面的老化问题愈发严重，饰面砖脱落、外墙保温开裂、渗水等安全隐患频发，给居民日常生活带来极大不便。
为了应对这一挑战，房屋体检、保险和养老等制度逐渐进入人们的视野。实际上，房屋养老金制度的提法并非今年才出现。早在2022年，政府层面就多次提及要研究建立房屋养老金制度。2023年以来，住房城乡建设部更是多次公开表态，要研究建立房屋养老金制度。
房屋外立面安全风险研究中心执行副秘书长杨生凤介绍，外墙脱落存在随机性、突发性，修缮缺少相关政策与技术标准的支撑，同时全方面外墙修缮面临资金压力大、透明度不够、缺少信任等问题，并且外墙修缮产业链上的检测、设计、施工、监理各环节专业度不够，缺少有效的管控手段，修缮效果无法保障。
今年4月27日，在武汉举办的房屋外立面保温隔热专项工程体检及低碳修缮技术交流会上，中国建筑科学研究院建筑环境与能源研究院宣布成立“房屋外立面安全风险研究中心”，成为行业发展的重要里程碑。该中心作为一个开放式、公益性质的平台，将汇聚各方力量，共同开展外立面体检、修缮相关技术研究与标准制订、参与三项制度试点等工作。
9月2日，房屋外立面安全风险研究中心湖北省工作站正式揭牌。据介绍，该工作站湖北工作站在开展市场调研、课题研究、标准制定、管理机制探索设计的基础上，争取参与房屋安全三项制度试点，保险助力外立面安全风险的管理体系的建设与完善；争取在采用维修基金维修的外立面修缮领域，完成三类服务方式的探索试点；探索“外立面风险管理服务+局部维修+保险”服务方式，用最小成本，控制风险处置风险；“全程责任式质量管控+保险”服务方式，解决信任问题；探索保险或金融手段，突破维修基金使用决策难、续筹难问题。
同时，工作站还计划在湖北省内以武汉等主要城市为单位，整合、培育产业链优质企业形成城市生态圈，共同制订内部管理规则，共同构筑外立面全生命周期风险管理与修缮领域高品质服务“护城河”引领行业健康有序发展。
房屋外立面安全风险研究中心常务副主任杨玉忠表示，湖北工作站的成立将助力国家“双碳”战略的实施落地，近四年来，国家城市更新、设备改造如火如荼进行，外立面的更新也被纳入其中，湖北工作站的成立将对外立面的更新起到支撑作用。当前正在试点的房屋养老金制度，最核心最基础的就是房屋体检，湖北工作站的成立也契合了房屋养老金制度。
武汉地区高楼林立，高层建筑全国第二，外立面的风险日益加大，渗漏、高坠随时可能发生，威胁武汉百姓的生命财产安全、影响百姓的生活品质。为加强防范与应对工作，武汉大学、华中科技大学、中南建筑设计院、中科院武汉岩土研究所、太平洋保险公司、保利集团等单位积极参与，目前，工作站正在开展湖北省建筑物外立面修缮技术规程和湖北省建筑物外立面缺陷检测技术规程的编制工作。
当天，房屋外立面安全风险研究中心湖北省工作站启动会后，核心成员单位太平洋财产保险股份有限公司湖北分公司总经理周厚钬、中建三局装饰公司总工程师张童、中南建筑设计院主任候利恩、武汉市民用建筑设计院总工邬家琪、保利（武汉）房地产开发有限公司副总经理梅清海、万科集团万物云建筑修缮公司武汉分公司总经理王叶叶、保利（武汉）物业管理公司前介工程部经理李道锋分别进行了交流发言，结合自身公司业务，分享了如何通过工作站平台组织，在外立面安全风险治理新赛道中提前布局，构筑产业链生态圈护城河，为外立面修缮提供高品质服务。
房屋外立面安全风险研究中心湖北省工作站站长张仲先、专家贺怀建、专家李志刚、专家肖伟、专家童明德也分别就湖北市场外立面安全风险现状及工作站建议研究方向等话题进行了现场发言。