【修缮贴士】99%的业主都想知道的建筑外墙裂缝形成的原因

外墙开裂是建筑装修工程常见的质量问题之一，不仅感官较差，由于裂缝导致的漏水、渗水问题更是成了现今都市人住宅的通病。正所谓对症下药，要想解决问题，就要了解造成问题的原因。

一． 温度裂缝
由于施工期间温差较大，受到外界约束等原因引起的裂缝。

裂缝的主要特征：
（1）多出现在房屋的顶部几层；
（2）墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
（3）墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；       
（4）女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。

温度裂缝出现的时间：
一般在房屋建成后最短半年，多数为一年，最长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。

二、收缩裂缝
抹灰砂浆中水泥水化硬化时，体积逐渐减少等原因引起的抹灰面干缩或收缩，砂浆中水泥的安定性差，水泥在硬化后产生不均匀的体积变化，由此产生大量的收缩裂缝。

裂缝的主要特征：
（1）墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
（2）墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；
（3）横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。

三、空鼓裂缝
底层灰浆与墙面基层黏结不牢固，施工期淋水不够，抹灰后水分很快被墙面吸收，影响黏结力，形成空鼓而产生的裂缝；另外，墙面清扫不干净、墙体含水率不一致、中间层砂浆标号高于底层，造成砂浆收缩不一致，都可能产生空鼓裂缝； 

裂缝的主要特征：
（1）墙体裂缝多位于体基面，以及在门窗过梁、剪力墙、梁、柱与砌体交接处；
（2）消防箱、开关箱、线盒线管等四周；
（3）厨浴间墙面上居多
（4）墙面裂缝一般在20CM范围内，多为呈水平走向的下垂裂缝

四、结构裂缝
由于墙体结构变型而引起的与结构牢固粘连一起的抹灰层裂缝，这种裂缝比较明显，长度和宽度都很大，属于贯通性裂缝，容易造成渗漏，是防治的重点！

裂缝的主要特征：
（1）多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱；
（2）裂缝一般为竖向。