【修缮贴士】物业费为何难收？

在越来越多的物管纠纷中，物管费收取难是所占比例最大的一类，约占所有物管纠纷的80%，物官费收取难，已经不是一家物业公司的问题，而成为整个行业的“心头之痛”，为何物业收费如此之难呢？

据统计，物业费难收取难主要有以下几个原因所构成，其中由于物业管理公司服务不到位占比最高，高达68.5%。

业主心里有杆秤----那秤砣是服务水平
时下，老百姓在买房时除了考虑房价和地理位置以外，通常还会关心居住环境是否优美，是否具备物业管理等相关完善的配套设施。然而，事实上许多住户花高价购买了带物业管理等相关完善的配套设施后，却没有享受到预期的优良服务，出现问题又不能及时解决，导致业主对物业公司不信任，甚至产生厌烦情绪。

物业肚里有委屈---有些服务力所难及
相对于小区环境整洁，安保服务来讲，物业公司最为头疼的事情莫过于建筑工程质量问题，老房子年久失修造成的房屋漏水渗水问题、外墙保温层脱落问题、瓷砖空鼓导致的漏水问题等多重建筑工程问题都间接的转嫁给了物业公司，而对于此类问题的解决物业公司显得力不从心，而这也是业主最有理由拒绝缴纳物业管理费的重要原因。

“不是不修，修了又坏，钱花了问题没解决，这活没法干了。”小编我不止一次听到物业管理人员这样抱怨。小区工程类问题为何如此难解决呢？

维修修缮公司不专业
随着国家城镇化进程速度加快，住宅新房建设成为了过去10年最为红火的产业，有些质量标准还未来得及建立，新房已经拔地而起，这也就导致了房屋质量参差不齐，而受市场经济影响，新建筑工程公司多，而后期的房屋维修修缮公司缺屈指可数。在这样的情况下，遇到问题物业公司不得不急病乱投医，结果钱花了问题没解决。导致业主越来越不信任。